• หน้าแรก
  • แจ้งการชำระเงิน
  • เกี่ยวกับเรา
  • แจ้งปัญหา
  • ภาษาไทย
    Eng ไทย
  •  
  • หน้าแรก
  • สินค้าและบริการ
    •  อุปกรณ์และวัสดุก่อสร้าง
    •  ชิ้นส่วนคอนกรีตสำเร็จรูป
    •  บ้านสำเร็จรูป
    •  โกดังและโรงงานสำเร็จรูป
    •  อสังหาริมทรัพย์
    •  โซลาร์เซลล์
    วัสดุหลังคา สี ประตู-หน้าต่าง เมทัลชีท ไม้ เครื่องมือก่อสร้าง
    โลหะ วัสดุผนัง วัสดุพื้น สุขาภิบาล วัสดุอื่นๆ
    บ้านสำเร็จรูป-MK บ้านสำเร็จรูป-MS บ้านสำเร็จรูป-MA บ้านสำเร็จรูป-MP บ้านสำเร็จรูป-MB HH ห้องน้ำสำเร็จรูป
    โกดังสำเร็จรูป HW-H โกดังสำเร็จรูป HW-HB โกดังสำเร็จรูป HW-HC โกดังสำเร็จรูป HW-HCC โกดังสำเร็จรูป HW-C โกดังสำเร็จรูป HW-CC โกดังสำเร็จรูป HW-RB Prefabrication ผลิตโครงสร้างเหล็กสำเร็จรูป HW-PB ชั้นลอย-ชั้นวางสินค้า
    1.Happy โกดังสำเร็จรูปให้เช่า 2.บ้านให้เช่า 3.พาณิชยการให้เช่า 4.ที่ดินให้เช่า 5.รับฝากของ 6.โกดังฝาก-เช่า A.อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน B.บ้านเพื่อขาย C.พาณิชยการเพื่อขาย D.ที่ดินเปล่าเพื่อขาย E.คอนโดมิเนียม-อพาร์ทเม้นท์เพื่อขาย F.เซ้งสิทธิให้เช่า
    HT เครื่องรีด HT รถยก,รถขุดดิน,รถไถ HTเครื่องมือ-เครื่องจักรก่อสร้าง HTปั้มน้ำ HTมอเตอร์-เครื่องยนต์ HTลิฟต์โดยสาร HTอะไหล่เครื่องจักร
    HP โซลาร์เซลล์
    HP งานคอนกรีต
  • รู้จัก Happy Franchise
  • ร่วมธุรกิจกับเรา
    • สนใจเป็นตัวแทนจำหน่าย
    • สมัครร้านค้าร่วม
  • ติดต่อเรา
  • สำหรับสมาชิก
    เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก แจ้งการชำระเงิน

นายหน้าอสังหา EP01 ข้อดีของอาชีพนายหน้าอสังหา

การทำธุรกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์มักจะมีรายละเอียดและเงื่อนไขที่ซับซ้อนอยู่มากมาย ไม่ว่าจะเป็นการซื้อขายหรือการปล่อยเช่าที่ดิน บ้าน หรือแม้แต่คอนโด อย่างเรื่องของสัญญาการซื้อขายหรือสัญญาเช่า ซึ่งในขั้นตอนต่าง ๆ ทั้งการต่อรองเจรจา เงื่อนไขที่เกี่ยวข้องกับกฎหมาย ซึ่งจะถือว่าเป็นเรื่องที่ต้องใช้ความละเอียดรอบคอบและยุ่งยากมากสำหรับคนทั่วไป หากว่าเราไม่ชำนาญหรือขาดความรู้และประสบการณ์เกี่ยวกับการซื้อขายหรือปล่อยเช่าอสังหาฯ ที่ดิน อาคารแล้ว อาจเกิดการตัดสินใจผิดพลาดทำให้เสียเปรียบหรือมีปัญหาในภายหลังได้ จึงทำให้ต้องมีอาชีพหนึ่งซึ่งเข้ามาเป็นตัวกลางระหว่างฝ่ายผู้ซื้อกับผู้ขาย หรือระหว่างผู้เช่ากับผู้ให้เช่า นั่นก็คืออาชีพนายหน้าอสังหาฯ

วันนี้ Mr.happy ก็จะพาไปดูรายละเอียดต่าง ๆ ทั้งเรื่องขอบเขตงานของอาชีพนายหน้า รวมไปถึงความรู้และทักษะพื้นฐานสำหรับคนที่สนใจอยากเป็นนายหน้าอสังหาฯ จะต้องรู้ โดยจะมีอะไรบ้างนั้นเราไปติดตามกันเลยครับ

 

นายหน้าอสังหาฯ คือ ตัวแทนของผู้ซื้อหรือผู้ขาย ในการทำธุรกรรมต่าง ๆ ซึ่งบางคนอาจเรียกว่า “โบรกเกอร์” (Broker) โดยจะทำหน้าที่ในการช่วยเจรจาต่อรองระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย “คู่สัญญา” ให้ได้ข้อตกลงที่พึงพอใจระหว่างกันที่สุดทุกฝ่าย หากเป็นนายหน้าฝั่งผู้ขายหรือผู้ให้เช่า เอเจนท์ก็จะช่วยทำหารตลาดช่วยลงประกาศขาย หรือประกาศปล่อยเช่าตามช่องทางต่าง ๆ รวมถึงการรับนัดลูกค้าผู้สนใจและการพาชมสถานที่ โดยจะได้ค่าตอบแทนก็ต่อเมื่อปิดการขายหรือเซ็นต์สัญญาเช่าสำเร็จเท่านั้นนั่นเอง ส่วนการบริการฝั่งผู้สนซื้อหรือผู้สนใจเช่าที่ติดต่อผ่านนายหน้า ทางนายหน้าก็จะเสนอรายการอสังหาฯ ในฐานข้อมูลหรือติดต่อเสนอขอซื้อหรือขอเช่ากับเจ้าของทรัพย์ห้องในโครงการ หรือทำเลที่ผู้ซื้อหรือผู้เช่าสนใจ

ข้อดีของอาชีพนายหน้าอสังหาฯ หรือ เอเจนท์ มีอะไรบ้าง?

1. นายหน้าอสังหาฯ ช่วยอำนวยความสะดวกและประหยัดเวลา

คอยทำหน้าที่และดำเนินการทุกอย่างแทนผู้ขายหรือผู้ปล่อยเช่า ไม่ว่าจะเป็นการลงประกาศขายหรือปล่อยเช่า คอยอัปเดตประกาศ รวมถึงการตอบรับและพาลูกค้าผู้สนใจเข้าเยี่ยมชมอสังหาฯ นั้น ๆ โดยเมื่อผู้ซื้อหรือผู้เช่าตกลงสนใจซื้อหรือเช่าแล้ว นายหน้าก็จะช่วยดูแลประสานงานธุรกรรมในขั้นตอนต่าง ๆ ทั้งนี้โดยการที่ทางผู้ขายหรือเจ้าของสามารถมอบหมายด้วยการมอบอำนาจให้นายหน้าทำหน้าที่แทนได้ ก็จะช่วยประหยัดเวลาของผู้ขายในการลงมือดำเนินการเองไปได้เยอะครับ

2. นายหน้าอสังหาฯ ช่วยลดปัญหาระหว่างผู้เช่า-ซื้อและเจ้าของห้อง

นายหน้าจะทำหน้าที่เป็นผู้เจรจาตัวกลาง คล้ายเป็นกันชนระหว่างคู่สัญญา โดยคอยทำหน้าที่ต่อรองเจรจาข้อต่อรองแทนผู้ว่าจ้าง(ผู้ขาย/ผู้ให้เช่า) และทำหน้าที่พาลูกค้าผู้สนใจ(ผู้ซื้อ/ผู้เช่า)เข้าเยี่ยมชมคอนโดพร้อมช่วยตอบข้อสงสัยและข้อเรียกร้องต่าง ๆ กับลูกค้าแทนผู้ว่าจ้างทุกขั้นตอน ช่วยให้มั่นใจได้ว่าจะมีมืออาชีพคอยรับหน้าลูกค้าผู้ซื้อหรือผู้เช่าแทน เจ้าของห้องนั่นเอง

3. นายหน้าอสังหาฯ ช่วยลดความเสี่ยงในขั้นตอนธุรกรรมต่าง ๆ

เนื่องจากการซื้อขายหรือปล่อยเช่าอสังหาฯ อย่างคอนโด ต้องมีการทำข้อตกลงในเงื่อนไขสัญญาต่าง ๆ มากมาย รวมถึงค่าธรรมเนียม ค่าภาษี และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ คนที่เป็นนายหน้าจะมีความรู้และความเข้าใจรวมถึงเชี่ยวชาญในเรื่องเหล่านี้เป็นอย่างดี จึงสามารถช่วยแนะนำผู้ขายหรือผู้ให้เช่าในการลดความเสี่ยงในขั้นตอนเหล่านี้ได้เยอะนั่นเอง

4. นายหน้าอสังหาฯ ช่วยโฆษณาและประชาสัมพันธ์โดยไม่หักค่าใช้จ่าย

นายหน้าแต่ละรายหรือแต่ละสังกัดจะมีช่องทางในการขายของตนเองเป็นอย่างดี และมีสื่อในการประชาสัมพันธ์ในการลงประกาศขายหรือปล่อยเช่าต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นผ่านทางเครือข่ายฐานลูกค้าที่มีอยู่ ทางอินเตอร์เน็ต หรือสื่อโซเชี่ยลต่าง ๆ รวมไปถึงการติดป้ายประกาศ หรือลงสื่อสิ่งพิมพ์และช่องทางอื่น ๆ ดังนั้นการฝากซื้อขายหรือให้เช่าผ่านนายหน้า(โดยเฉพาะแบบองค์กร)จึงช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในด้านการโฆษณาและประชาสัมพันธ์ของเจ้าของห้องไปได้มากทีเดียว

5. นายหน้าอสังหาฯ ช่วยเป็นที่ปรึกษาได้

นายหน้าจะทำหน้าที่ให้คำปรึกษาในเรื่องการซื้อขายและ/หรือปล่อยเช่าต่าง ๆ ทั้งให้ข้อมูลและคำแนะนำที่จำเป็นและมีประโยชน์ แนะนำราคาตลาดและการตั้งราคาขายต่อหรือปล่อยเช่าที่เหมาะสม เพื่อเพิ่มโอกาสในการขายและยังทำกำไรในระดับที่เพิ่งพอใจอีกด้วย

. . . . . . .


 

Credit : https://www.condonewb.com/

fb_1 Wednesday 29 September 2021 / 11765 views

มีสุข คอร์ปอเรชั่น (2006)
MESUK CORPORATION (2006) Co.,Ltd

152/2 ซอยประชาอุทิศ 54 แยก 6
ถนนพุทธบูชา บางมด ทุ่งครุ กรุงเทพ
10140 ประเทศไทย

สินค้าและบริการ

  • อุปกรณ์และวัสดุก่อสร้าง
  • เครื่องมือ-เครื่องจักรก่อสร้าง
  • บ้านสำเร็จรูป
  • โกดังและโรงงานสำเร็จรูป
  • อสังหาริมทรัพย์
นโยบายความเป็นส่วนตัว / แจ้งปัญหา
Copyright © Copyright Website 2024

loading...

ชำระเงิน

โอนเงินชำระค่าสินค้าได้ที่เลขที่บัญชี
090-105122-4 ธนาคารกสิกรไทย
ชื่อบัญชี บริษัท มีสุข คอร์ปอเรชั่น (2006) จำกัด

หากท่านชำระค่าสินค้าเรียบร้อยแล้วสามารถแจ้งหลักฐานการชำระค่าสมัครให้กับเจ้าหน้าทีเพื่อทำการตรวจสอบได้ตามช่องทางดังนี้
อีเมล : cs@me-suk.com
Line ID : @happyfranchise
โทรศัพท์ : 095-772-3902 , 0-2426-2625 กด 5

ชำระเงิน

แจ้งชำระเงิน

ยังไม่มีบัญชีผู้ใช้งาน

สร้างบัญชีผู้ใช้งาน หรือสมัครเป็นตัวแทนจำหน่าย เพื่อเปิดโอกาสทางธุรกิจแห่งความสำเร็จ

สมัครสมาชิค
สมัครเป็นตัวแทน
ลืมรหัสผ่านคลิก ที่นี่

หรือลงชื่อเข้าใช้งานผ่านช่องทางเหล่านี้

สมัครสมาชิค

สมัครตัวแทนจำหน่าย
ข้อมูลผู้สมัคร
ข้อมูลการรับเงิน
ข้อมูลการรับเงิน
ข้อตกลงและเงื่อนไข
นโยบายความเป็นส่วนตัว

สมัครตัวแทนจำหน่าย

สมัครสมาชิค
ข้อตกลงและเงื่อนไข
นโยบายความเป็นส่วนตัว
  • หน้าแรก
  • สินค้าและบริการ
    • ย้อนกลับ
    • อุปกรณ์และวัสดุก่อสร้าง
      • อุปกรณ์และวัสดุก่อสร้าง
      • วัสดุหลังคา
      • สี
      • ประตู-หน้าต่าง
      • เมทัลชีท
      • ไม้
      • เครื่องมือก่อสร้าง
      • โลหะ
      • วัสดุผนัง
      • วัสดุพื้น
      • สุขาภิบาล
      • วัสดุอื่นๆ
    • ชิ้นส่วนคอนกรีตสำเร็จรูป
      • ชิ้นส่วนคอนกรีตสำเร็จรูป
      • HP งานคอนกรีต
    • บ้านสำเร็จรูป
      • บ้านสำเร็จรูป
      • บ้านสำเร็จรูป-MK
      • บ้านสำเร็จรูป-MA
      • บ้านสำเร็จรูป-MP
      • บ้านสำเร็จรูป-MB
      • HH ห้องน้ำสำเร็จรูป
    • โกดังและโรงงานสำเร็จรูป
      • โกดังและโรงงานสำเร็จรูป
      • โกดังสำเร็จรูป HW-H
      • โกดังสำเร็จรูป HW-HB
      • โกดังสำเร็จรูป HW-HC
      • โกดังสำเร็จรูป HW-HCC
      • โกดังสำเร็จรูป HW-C
      • โกดังสำเร็จรูป HW-CC
      • โกดังสำเร็จรูป HW-RB
      • Prefabrication ผลิตโครงสร้างเหล็กสำเร็จรูป HW-PB
      • ชั้นลอย-ชั้นวางสินค้า
    • อสังหาริมทรัพย์
      • อสังหาริมทรัพย์
      • 1.Happy โกดังสำเร็จรูปให้เช่า
      • 2.บ้านให้เช่า
      • 3.พาณิชยการให้เช่า
      • 4.ที่ดินให้เช่า
      • 5.รับฝากของ
      • 6.โกดังฝาก-เช่า
      • A.อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
      • B.บ้านเพื่อขาย
      • C.พาณิชยการเพื่อขาย
      • D.ที่ดินเปล่าเพื่อขาย
      • E.คอนโดมิเนียม-อพาร์ทเม้นท์เพื่อขาย
      • F.เซ้งสิทธิให้เช่า
    • โซลาร์เซลล์
      • โซลาร์เซลล์
      • HP โซลาร์เซลล์
  • รู้จัก Happy Franchise
  • สนใจเป็นตัวแทนจำหน่าย
  • ติดต่อเรา